建筑消防设施维护保养主要包括以下项目：

1、火灾自动报警系统：包括火灾探测器、手动报警按钮、消防应急照明、疏散指示标志等。

2、自动喷水灭火系统：包括喷头、管道、报警阀等。

3、消火栓系统：包括消火栓、水带、水枪等。

4、灭火器：包括干粉灭火器、泡沫灭火器等。

5、消防水泵：包括水泵、水泵接合器等。

6、消防水源：包括消防水池、消防水箱等。

7、消防供电：包括消防电源、应急照明等。

8、防排烟系统：包括排烟口、排烟风机等。

9、防火分隔设施：包括防火门、防火窗等。

10、消防电梯：包括消防电梯井道、电梯设备等。

11、其他相关设施：如气体泄漏报警器、泡沫灭火装置等。

这些项目的维护保养旨在确保建筑消防设施的完好性和可靠性，在火灾发生时能够及时报警并启动消防设施进行灭火和救援，保障人员生命财产安全。